Адаптологический центр

АДАПТОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

Суть проекта

 

          Уникальные медицинские разработки, лежащие в основе адаптологии.  Адаптологический Центр ориентирован на выявление адаптивного типа человека, комплексное исследование адаптивных ресурсов организма и общества с последующей их целенаправленной коррекцией.

         Все это можно реализовать в условиях адаптологического центра, располагающегося в естественных природных условиях, в которых для повышения адаптивных возможностей человека могут быть использованы  такие факторы как купание в естественном водоеме, солнечные и воздушные ванны, прогулки по лесу и т.д. Помимо климатолечения и климатопрофилактики, предлагаются занятия физической культурой и спортом, различные направления которых предполагается организовать при адаптологическом центре. Кроме того, предполагается использовать различные виды дыхательных гимнастик, акупунктуры, применение таких адаптогенов как аминокислоты, психологическую коррекцию.

       Основные потенциальные клиенты Адаптологического Центра - платежеспособные пациенты с хроническими заболеваниями, пациенты с физическими или психическими недостатками (в т.ч. дети и молодежь, требующие коррекции их адаптивных возможностей), люди (в т.ч. дети и молодежь), не имеющие каких-либо физических или психических недостатков, но осознающие необходимость повышать свой адаптивный уровень по отношению к непрерывно меняющимся условиям окружающей социальной среды, пациенты с пониженным иммунитетом, подверженные стрессовым факторам и синдрому хронической усталости, участники тренинговых занятий в группах, ставящих своею целью выход на сверхадаптивный уровень социализации (имеется в виду не только высокий уровень совершенствования физических психологических качеств, но и обретение высокого культурологического уровня, т.е. правильного понимания социально – культурологических процессов и своего адекватного места в их реализации и способности к их ускорению и оптимизации).

      Технической особенностью объекта является то, что его составляющие неприхотливы в эксплуатации и некритичны к замораживанию в лед или расположению в водоемах разной степени заболоченности или зарастания водорослями.

         Объект  быстро и просто монтируется из недифицитных местных экологически нейтральных материалов.

 

Наш бизнес -проект Адаптологического Центра позволяет:

 

          - не приобретать и не отводить землю под строительство и размещение объекта;

          - упростить инфраструктуру;

          - не проходить согласований по размещению, что многократно ускоряет ввод объекта в эксплуатацию;

          - проходить регистрацию только в одном государственном органе по факту размещения;

          - упростить сделки по возведению и имущественной передаче объекта между субъектами предпринимательской деятельности и физ.лицами;

          - вывести объект из-под действия некорректных подзаконных актов и муниципальных государственных  систем  (с присущими им рисками коррумпированности) контролирующих, ограничивающих и создающих условия излишних финансовых и временных затрат для бизнес-деятельности.

 

Расчетные сроки проекта

 

          Расчетные сроки имеют 6 инвестиционных вариантов, и предполагают окупаемость от 3-лет (первый вариант) до 4,3 года (шестой вариант).

 

 

Инвестиционные варианты

ед.изм.

1

2

3

4

5

6

1

Приведенная норма дохода на рекреацию

 

 

 

 

 

 

 

1.1

г.Екатеринбург

254,5

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

1.2

г.Н.Тагил

195

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

1.3

малые города (до 50 тыс. чел.)

145,3

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

2

Доход от снижения затрат на недвижимость

 

 

 

 

 

 

 

2.1

г.Екатеринбург

447,92

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

2.2

г.Н.Тагил

234

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

2.3

малые города (до 50 тыс. чел.)

58,12

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

3

Налог на доход

21,2

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

4

Эксплуатационные затраты

450

 

 

 

 

 

тыс. руб./мес

 

итого

231,22

231,22

231,22

231,22

231,22

231,22

 

5

Выручка с платных видов спорта

1050

861

861

350

0

0

тыс. руб./мес

6

Затраты на привлечение спорт-специалистов

165

122

222

102

78

20

тыс. руб./мес

7

Затраты на PR включая непрямую рекламу

300

150

550

150

0

500

тыс. руб./мес

всего

Прибыль от эксплуатации АЦ

1654,2

1658,2

1158,2

1166,9

991,2

549,2

тыс. руб./мес

8

Срок коммерциализации центра

2

2,5

2,5

2,5

2,8

3

год

Срок окупаемости инвестиций

2,5

2,6

2,9

3,0

3,1

4,3

годы

 

Выгоды и риски проекта

 

       Основные риски проекта связаны с возможными изменениями финансовой ситуации в стране вследствие влияния внутренних или внешних факторов.

         К другой категории рисков можно отнести возможное увеличение затрат и сроков на налаживание продаж услуг Адаптологического Центра, возможное снижение или увеличение цен на услуги.

      Неоспоримой выгодой проекта является его уникальность как в плане предоставления услуг, так и физического его воплощения и экономичности использования ресурсов на его постройку и обслуживание.

 

Общая характеристика объекта

 

Общая площадь сооружения

1650

м.кв.

Общая площадь здания

350

м.кв.

Высота здания

7,5

м.

Потребность в электрической мощности

15

КВт

Потребность в ежемесячных коммунальных услугах

5

тыс. руб.

Площадь открытых рекреационных сооружений

1300

м.кв.

Площадь и количество бассейнов

7*53=371

м.кв.

 

Выводы. Оценка эффективности


Оценка эффективности проекта произведена со следующих точек зрения:

1.  Оценки его финансовой эффективности и реализуемости.

2.  Оценки финансовых рисков проекта.

Оценка финансовой эффективности и реализуемости

        Проведенный  анализ  денежных  потоков  по  проекту  свидетельствует  о  его  финансовой  реализуемости.  Проект  имеет  высокие  значения  показателей коммерческой эффективности, приемлемый срок окупаемости. Значения показателей рентабельности  текущей  деятельности  высоки.  Проект  является  финансово реализуемым и высокоэффективным.

 Оценка финансовых рисков проекта

        Проект  характеризуется  рядом  финансовых  и  производственных  рисков. Проведенный анализ рисков и их возможного влияния на показатели эффективности проекта свидетельствует о том, что эти риски невелики, а их влияние на показатели проекта носит незначительный характер.

 

Таким образом, суммируя все вышеизложенное, можно сделать следующие выводы:

1. Проект  является  финансово  реализуемым  и  высокоэффективным  для инвесторов.

2.  Проект  является  устойчивым  по  отношению  к  возможному  изменению значений его основных параметров.

3.  Финансовые  показатели  проекта  характеризуют  его  как  высокодоходный проект с умеренным уровнем риска.

4.  Рынок платных медицинских услуг будет расти.

5. Срок окупаемости проекта организации Адаптологического центра «ЛАВАНГ», представленного  в  настоящем  бизнес-плане, – 3 года 7  месяцев  при  максимальных издержках.

6.  Рентабельность деятельности высока.

 

Полный бизнес-план можно скачать по ссылке: http://dfiles.ru/files/xm7zzlbxw

, ,
Яндекс.Метрика